В Нижнекамске подорожали квартиры — эксперт рассказал, когда ждать снижения цен

(Казань, 13 февраля, «Татар-информ»). В Нижнекамске выросли цены на квартиры. Рост составил от 500 тыс. рублей и более. Некоторые предложения на рынке недвижимости приводят горожан в недоумение, так как стоимость жилья в отдельных районах сравнима с ценами в крупных городах. Об этом сообщает «НТР 24».

Будущие супруги Артем и Чулпан буквально на днях продали квартиру. Ситуация с ростом цен на рынке недвижимости оказалась выгодна молодой паре.

Чулпан Серебрякова считает цены на недвижимость завышенными для Нижнекамска.

«Тут две стороны: для тех, кто продает, — это, конечно же, выгодно, а тем, кто покупает, — это дополнительная финансовая нагрузка», — считает девушка. 

Рост цен позволил молодым нижнекамцам выручить с продажи квартиры дополнительные 800 тыс. рублей. Сейчас пара планируют переехать в другой город, но и там недвижимость стремительно дорожает. Это касается всей страны, поэтому Артем и Чулпан будут ждать, когда цены немного спадут.

Председатель Нижнекамского союза риелторов Андрей Литвинов объяснил, что рост цен начинается тогда, когда нет конкуренции. «По всей России это произошло», — отметил он.

В Нижнекамске горожан просят сохранять спокойствие, объясняя, что это обычная ситуация. Скачки цен на рынке недвижимости происходят с периодичностью в пять–шесть лет. Спрос зачастую растет, в том числе из-за снижения ставок по ипотеке и других соцпрограмм.

Также, по словам Литвинова, есть определенная цикличность. На рынке недвижимости это явление ярко отражается.

«Если посмотреть, допустим, 2006 год, цены росли, потом в 2008 году цены стали падать; 2014 год — цены росли, 2015–2016 — цены стали падать. И вот в 2020 году цены поднялись, но мы ожидаем, соответственно, снижения», — пояснил он. 

Если полгода назад двушка в девятиэтажном доме с ремонтом и общей площадью 50 кв. метров стоила в среднем 2,5 млн рублей, то сейчас — от 3 млн и выше. Кадастровая стоимость на реальную цену жилья никак не влияет.

«Важен только спрос. Если он есть, квартиру купят и за 5 млн, если нет, то вы не продадите квартиру и с 50%-ной скидкой», — рассуждает председатель Нижнекамского союза риелторов.

По оценке Литвинова, снижение цен произойдет во второй половине 2021 года.

Ранее ИА «Татар-информ» сообщало, что Государственный жилищный фонд РТ уменьшил цену на дополнительные метры по социальной ипотеке. В конце 2020 года были внесены изменения в нормативные документы.