В Казани и Челнах посуточная аренда оказалась в 4 раза выгоднее долгосрочной
В двух городах Татарстана – Казани и Набережных Челнах – посуточная аренда однокомнатной квартиры оказалась почти в четыре раза выгоднее долгосрочной. Об этом говорится в исследовании «Циан. Аналитики».
Средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в столице Татарстана составляет 30,5 тыс. рублей, а в Автограде – 23,9 тыс. рублей. Базовая ставка посуточной аренды – 3,8 тыс. рублей и 2,9 тыс. рублей соответственно.
Таким образом, месячный платеж за долгосрочную аренду в обоих городах республики равен доходу от посуточной за 8 дней. Полная посуточная загрузка принесет арендодателю в 3,7 раза больше дохода, чем долгосрочная аренда.
Подобная тенденция наблюдается и в других городах России, однако максимальную разницу зафиксировали в курортных локациях. Например, в Анапе и Владивостоке разница – почти в 4,5 раза. В Феодосии, Алуште и Новокузнецке – в 4,2 раза.
«Посуточная аренда – это не получение пассивного дохода, как в случае с долгосрочной, а отдельный бизнес, которому нужно уделять много внимания. Не все собственники могут сдавать квартиру посуточно и по другой веской причине. Если для долгосрочной аренды подходит почти любая квартира (целевая аудитория найдется и для жилья с дизайнерским ремонтом, и для помещения «в бетоне»), то рынок посуточной аренды предъявляет больше требований к местоположению и состоянию помещения. Большинству арендаторов вряд ли понравится «бабушкин ремонт», – подытожила эксперт «Циан. Аналитики» Елена Бобровская.
