«Полукамушки 2.0»: Комитет Гущина презентовал предложения для инвесторов
Инвесторов не устраивает состояние домов, их рыночная стоимость и условия реконструкции.
(Казань, 16 января, «Татар-информ», Александра Давыдова). Комитет РТ по охране объектов культурного наследия на научно-методическом совете вынес вопрос сохранения и развития исторического квартала Зеленодольска «Полукамушки».
«С момента признания „Полукамушек“ объектом культурного наследия ни один дом не передали инвесторам, очередь из инвесторов не стоит. Их пугают условия передачи зданий и достаточно серьезные запреты, ограничения по территории. Нами проведена инвентаризация охранных документов, мы увидели проблемы и противоречия, не позволяющие сегодня повысить инвестиционную привлекательность территории и аварийных строений», — отметил руководитель комитета Иван Гущин в своем выступлении на заседании.
По словам руководителя комитета, одной из главных причин, отпугивающей инвесторов, является невозможность реализации домов по льготной цене. Учитывая, что сами строения не являются объектами культурного наследия реализация домов возможна только по результатам рыночной оценки недвижимости. Ее ориентировочная стоимость в Зеленодольске согласно анализу составляет порядка 2,5 млн рублей. Более того, обязательное требование действующего законодательства — отчудить земельный участок не ниже кадастровой стоимости, на сегодня это порядка 500 тыс. рублей по одному объекту.
Гущин также отметил, что на ремонт 8 объектов благодаря поддержке Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова выделено финансирование из республиканского бюджета в объеме 109,71 млн рублей. И еще 68,34 млн руб на строительство и подведение инженерных коммуникаций.
«Учитывая поддержку со стороны руководства республики, можно говорить о том, что государственно-частное партнерство уже началось», — сказал руководитель комитета.
Второе препятствие, на которое обращают внимание как предприниматели, так и органы местного самоуправления — это невозможность изменения существующего объекта капитального строительства, являющегося предметом охраны достопримечательного места.
«Учитывая состояние домов и невозможность реализации по льготной цене, напрашивается вывод о том, что нам нужно вместе искать другие пути решения, сделать условия привлекательными… Более того, сегодня в районе есть потенциальный инвестор, который готов реализовать масштабный социальный проект и взять под опеку порядка 6-7 домов», — заключил спикер.