НП «Гильдия сервейеров» утвердила классификацию объектов офисной недвижимости

(Казань, 15 декабря, «Татар-информ», Анвар Мингазов). Сегодня в Казани состоялось внеочередное общее собрание членов Некоммерческого партнерства «Гильдия сервейеров». Основными вопросами, рассмотренными на собрании, стало утверждение классификации объектов офисной недвижимости и обсуждение итогов работы Гильдии за 2005 год.

Классификация объектов офисной недвижимости разработана «Гильдией сервейеров» совместно с Центром сервейинга «Поволжского антикризисного института». В ней учитываются характеристики и параметры зданий, которые являются ключевыми при определении стоимости объекта и влияют на его доходность. К примеру, месторасположение, планировка, система управления зданием, наличие телекоммуникационных сетей, парковок, лифтов и системы безопасности. По специально разработанной схеме офисные здания классифицируются по трем уровням – как здания класса А, здания класса В и здания класса С. Классификация пристроев и зданий, в которых в аренду сдано менее 50 процентов от общей площади, не предполагается.

По мнению исполнительного директора НП «Гильдия сервейеров» Антона Ермакова, разработанная классификация позволит более объективно отражать состояние офисных зданий, а также будет способствовать повышению интереса к республиканскому рынку офисной недвижимости со стороны крупных компаний и создаст условия для привлечения новых потенциальных инвесторов в регион.

Целью классификации является упрощение процесса работы с офисной недвижимостью для всех участников рынка. Собственникам классификация необходима для обоснования уровня арендных ставок, консультантам, риэлторам и профессиональным управляющим - для придания системности рынку офисов, арендаторам - для обработки полученных предложений. В планах «Гильдии сервейеров» разработка системы добровольной сертификации объектов офисной недвижимости на основе утвержденной классификации.