Мэрия Казани планирует привести строительный рынок города к цивилизованным стандартам

(Казань, 16 апреля, «Татар-информ», Сергей Семеркин). Серьезный вопрос, касающийся наведения порядка в области жилищного строительства, обсуждался сегодня на "деловом понедельнике" в мэрии Казани.

По словам заместителя руководителя исполнительного комитета МО Казани Владимира Фомина, за последние годы в городе стали появляться неприглядные строения, не соответствующие архитектурному облику столицы республики, строящиеся без необходимых разрешительных документов. Мэрия столицы поставила перед собой задачу сделать казанский строительный комплекс цивилизованным.

"Речь идет не о дополнительной бюрократии вокруг строительства, а об элементарной безопасности возводимых зданий, об их соответствии архитектурным и строительным нормам, чего в последние годы, к сожалению, не всегда удавалось достичь", - подчеркнул в своем докладе Владимир Фомин.

Новый Градостроительный кодекс РФ, вступивший в силу с начала 2007 года, открыл принципиально новые возможности для контроля и надзора над строительным рынком. В настоящее время Инспекция Госстройнадзора РТ получила возможность взимать принципиально иные штрафы за самовольные строения: от 1 млн. рублей - с юридических лиц и от 300 тысяч рублей - с физических.

По фактам нарушений законодательства в области градостроительства застройщикам в Казани выдано 98 предписаний по устранению выявленных нарушений. По объектам самовольного строительства подготовлено и направлено в суды 14 исковых заявлений.

По инициативе руководителя исполкома города в апреле текущего года Управлением градостроительных разрешений при участии подразделений исполкома были проведены выездные проверки 20-ти строящихся с нарушениями объектов.

В результате выездных проверок строительство 14-ти объектов было приостановлено, направлены письма в Инспекцию государственного строительного надзора РТ. По злостным нарушителям подготовлены материалы для направления в суд.

"Полторы недели назад нам удалось одержать процессуальную победу, создав важный для города прецедент в судебной практике по несанкционированным стройкам", - отметил Владимир Фомин и пояснил суть дела: проверкой строительства пятиэтажного дома по улице Карла Маркса было установлено производство работ без разрешения на строительство. Управлением градостроительных разрешений было вручено предписание о приостановке строительства объекта. В связи с продолжением строительства исполкомом города было подано исковое заявление в Арбитражный суд РТ о признании недействительным разрешения на строительство, ранее выданного Инспекцией Госархстройнадзора РТ и сносе самовольной постройки. На судебном заседании 5 апреля 2007 года судом иск удовлетворен полностью, вынесено решение о признании недействительным разрешения на строительство выданного Инспекцией Госархстройнадзора РТ и сносе самовольной постройки.

"Уверен, что это лишь первый пример торжества закона над беспределом со стороны застройщиков. Мы будем и далее активно отстаивать свою позицию в судах.

Стоит отметить, что резонанс по данным проверкам, произведенный с помощью средств массовой информации привел к тому, что на девяти объектах строительство было приостановлено по решению самих застройщиков, и они обратились в исполком за необходимыми документами. Этот факт особенно заслуживает внимания. В качестве положительного результата проверок также следует отметить, что количество заявок от застройщиков на получение разрешения на строительство возросло вдвое", - подчеркнул Владимир Фомин.

"Отношение у наших строителей к оформлению документов просто катастрофическое. А желание мэрии города сносить незаконно строящие объекты вызвало большой резонанс. Но ведь необходимо понимать, что наше желание заключается не в том, чтобы снести строящийся объект, а в том, чтобы строительство велось по закону с проведением экспертизы", - прокомментировал ситуацию руководитель исполнительного комитета МО Казани Марат Загидуллов.

Стоит отметить, что в структурных подразделениях исполкома Казани начата работа по совершенствованию и оптимизации процесса получения разрешительной документации на строительство. Под председательством руководителя исполкома было проведено совещание с участием представителей городских служб, выдающих строительным компаниям разрешительные документы, и на этом совещании им было поручено подготовить блок-схемы прохождения документации. Предполагается, что эти схемы, после доработки, будут открытыми, и каждый застройщик сможет четко видеть, где и на какой стадии рассмотрения находятся его документы. Серьезную работу предстоит проделать и над сокращением сроков оформления документации на уровне городских служб.

По поручению Премьер-министра РТ в ближайшее время в Казани будет сформировано городское территориальное управление Инспекции Госстройнадзора РТ. Руководитель территориального управления будет иметь ранг заместителя руководителя республиканской инспекции Госстройнадзора, и его кандидатура будет согласована с мэрией города.

Также достигнута договоренность с Управлением Ростехнадзора по РТ о совместных действиях по легализации строительных объектов. Если нет разрешения на строительство – застройщик не получит доступ к источникам электроснабжения. А уже начатые объекты будут отключаться от электроэнергии. Все эти меры позволят замкнуть систему выдачи разрешительной документации, и привести строительный рынок к цивилизованным стандартам.