Дина Гайзатуллина: Новая процедура внесения в ЕГРН не допустит застройки в санитарно-защитной зоне
Согласно вступившим в силу изменениям законодательства собственники должны иметь документ, подтверждающий точные координаты земельного участка.
(Казань, 25 июля, «Татар-информ», Айгуль Мутыгуллина). В России вступили в силу изменения законодательства, согласно которым обязательным приложением к решению об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) являются сведения о границах такой зоны. Об этом ИА «Татар-информ» рассказала генеральный директор республиканского кадастрового центра “Земля”» Дина Гайзатуллина.
Новая процедура внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте землеустройства теперь предполагает проведение геодезической съемки фактического местоположения объекта, подготовку схемы границ охранной зоны в соответствии с установленными нормативами. В документах должны содержаться текстовое и графическое описание местоположения объекта. В Кадастровой палате Росреестра по РТ необходимо получить сведения об установленной охранной зоне объекта.
«Установка санитарно-защитной зоны – это наиболее интересный и актуальный вопрос на сегодняшний день. Их установка необходима. СЗЗ – это специальная огороженная охрана зона, допустим, скотомогильник. То есть, эта зона не подразумевает строительства жилых объектов и проживания на ней людей. В практике немало случаев, когда человек приобретает земельный участок, не зная, что он входит в территорию санитарно-защитной зоны предприятия, так как СЗЗ могут поставить на учет не сразу, а спустя какое-то время. В итоге человек уже не сможет проживать на данном участке, а если на нем есть постройки, то по решению суда их снесут. Таким образом, граждане должны быть бдительны при выборе земельного участка», – отметила Дина Гайзатуллина.