В Казани презентовали ипотеку для трудовых мигрантов

(Казань, 11 марта, «Татар-информ», Светлана Емельянова). Сегодня в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан состоялась презентация новой специальной кредитной программы «Переезд».

Ее цель – оказание помощи гражданам в изменении жилищных условий (в том числе при трудовой миграции в другой город) за счет имеющегося в собственности жилья. Программа позволит создать хорошие условия при трудоустройстве на новых рабочих местах и привлечь квалифицированные кадры из других городов.

«Это пилотный проект, который мы начинаем с Татарстана, - сказал генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрей Симаков. - У нас был опыт внедрения программы «Переменная ставка» и Татарстан дал самый большой объем и самую быструю адаптацию программы, поэтому есть надежда, что скорость «обкатки» новой программы будет хорошая. К программе подключились также Свердловская, Челябинская, Ярославская и Кемеровская области, Красноярский край и Дубна (Подмосковье)».

Лимит финансирования программы «Переезд» для Татарстана пока не определен. На подобные проекты в России в этом году установлена сумма около миллиарда рублей. Если программа будет хорошо работать, то объем финансирования может быть увеличен.

«Нашей задачей в прошлом году было увеличение объема помощи ипотечным заемщикам, и республика с ней хорошо справилась, - отметил генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков. - Большинство заемщиков восстановили платежеспособность и смогли обслужить свои ипотечные кредиты. В этом плане Татарстан - один из лидеров. В этом году мы занимаемся стимулированием трудовой миграции, чтобы люди с хорошей квалификацией могли выбирать работу, не привязываясь к своему жилью, а именно там, где их квалификация будет востребованной. Соответственно, программа «Переезд» ориентирована, прежде всего, на крупных работодателей, которые готовы создавать рабочие места и помочь людям решить свои жилищные проблемы в том регионе, куда они переезжают».

Суть программы «Переезд» состоит в том, что АРИЖК выдает особый краткосрочный заем со сроком погашения основного долга и процентов в конце срока займа. Погашение займа производится не за счет доходов заемщика, а из средств, полученных за счет реализации имеющегося жилья, то есть оценка доходов не производится. Программа позволяет сочетать выдачу займа с классическим ипотечным кредитом, что позволяет запустить программу «Ипотека без первоначального взноса».

В программе не могут участвовать граждане, переезжающие из городов с численностью населения менее 200 тыс. человек и индивидуальные предприниматели. Но, как заверил Андрей Языков, в будущем и эти ограничения будут сняты.

«Сложность с индивидуальным предпринимателем в том, что если он на прежнем месте работы имеет хороший стабильный доход, то сложно оценить, насколько его деятельность будет успешной в новом регионе. Поэтому есть большое количество рисков, которые мы пока не умеем оценивать, но в течение года эти недоработки мы устраним», - сказал он.